鎊冧Yen強旅遊買樓點「算」好

遊英變相9折 機票4千幾

旅遊網站東北亞區總經理蘇嘉媛表示，英國脫歐影響英鎊匯價，市民透過旗下網站搜查英國機票及酒店次數增加6%。她又說，英鎊兌港元跌穿十算，等同變相九折遊英，當中以倫敦及曼徹斯特最受港人歡迎，加上目前上述城市來回機票連稅低至4,425港元及4,900港元，預計港人到英國旅遊將有增無減。

圓見7.2港元要唱定

康泰旅行社業務發展及市場推廣部助理總經理樂紹基表示，英國公投決定脫歐之後，英鎊匯價下滑，市民查詢英國旅行團明顯增加，報名人數初步已增逾一成，預期英鎊匯價持續疲弱，報名人數會增加三成或以上。他又說，今年旗下英國及歐洲線旅行團費未有調整，若英鎊弱勢持續，成本下調始會正式考慮減價，不會因短期匯率浮動而調整。

不過，有旅遊網站數據顯示，日圓匯價持續上揚，六月份遊日訂單較五月份減少兩成。究竟市民唱錢策略如何？時代金融集團董事吳捷鐘表示，預期圓匯短線會在100至103.5水平反覆，若七月到日本旅遊，可於103至105水平（每百日圓兌7.2至7.5港元）唱定錢。至於英鎊，他估計英鎊兌美元於1.25水平反彈力度強，這個價位已屬「好抵買」。

英樓查詢倍增 交投趨旺

英鎊下瀉令香港人對英國物業興趣增加，查詢顯著增加一倍，但成交暫未見增加，與過往相若。

中原地產項目部（中國及海外物業）項目總監羅顯桂表示，英國脫歐之後，香港客戶查詢較過去平均增加一倍，大多是家長為留學英國子女尋覓居所等自用性質為主，但暫時屬詢問資料後觀望態度。他又說，英鎊匯價急跌已屬買家預期之內，故未有即時四出「搵盤」買家，同時未有發展商割價賣英國樓盤。

英國物業投資顧問公司晉博投資總監莫頌豪說：「英鎊跌勢已成，很多人前來諮詢意見，人數較過去增五成，但成交量暫未反映，與往時相若。不過，隨諮詢人數增多，將舉行的英國物業投資講座反應踴躍，料未來英國物業成交量會增加。」

時代金融集團董事吳捷鐘表示，英鎊匯價挫至逾三十年低位，機會難逢，以現時匯價買樓退休值得考慮，可於現價開始分注吸納。

日樓受捧 未算抵買

值得留意是，日圓強勢無礙市民到日本置業意欲。JP Housing日本不動產有限公司社長李翰斌說：「日圓上漲反而令客戶更有信心到日本置業，原因是過去日圓下跌，客戶不敢入市。」李翰斌續表示，近期日本物業的成交量較過往增加5%，部分客戶更進行大額物業投資，令成交額有一成增幅。

不過，吳捷鐘認為，現時日本樓不算「抵買」，反而若澳元持續下跌，到澳洲置業或更划算。至於若已決定買日本樓，應盡量找銀行做較長年期按揭，預期下半年圓匯將於100至110水平上落。