代理睇樓價下半年橫行

樓價近期有回穩迹象，中原地產指出，去年第四季至今年首季的半年內，香港私人住宅樓價累跌約12.6%，租金亦跌約10.9%，但預料下半年樓價會橫行，波幅在5%之內，該行亦建議政府應盡快啟動「減辣」時間表。

該行亞太區總裁黃偉雄表示，雖然香港經濟下行不利樓市，惟市場資金仍然氾濫，料下半年樓價橫行；而今年首季整體物業買賣合約及成交總值僅錄8,860宗及588億元，創按季歷史新低，預料全年整體樓宇買賣料有6萬宗，按年少21%，總值5,000億元，按年亦少9%。

至於去年一手住宅成交錄16,437宗，料今年為1.5萬宗，涉及金額按年跌一成至1,500億元；而二手樓繼續受壓，預期今年僅有2.5萬宗，按年跌31%，涉額亦跌17%至2,000億元。

中原高級聯席董事黃良昇指出，銀主盤並非樓市下行信號，相信與個人財政關係較密切，而二手蝕讓成交只屬個別例子，不能以偏概全。工商舖方面，該行料價量齊跌，預期買賣宗數按年跌33%至5,000宗，涉額跌24%至1,000億元。

早前有地皮低價批出的青衣區，最近二手表現失色，美聯樊志聰表示，本月青衣私宅成交約20宗，較上月同期略少1宗，部分單位以低價售出，其中盈翠半島11座中層H室兩房，實用面積522方呎，減價20萬以590萬元售出，做價重返一四年水平。