過去香港住宅樓價回落，陷入低谷，市民入市缺乏信心，加上當年買樓首期未有規管下，部分發展商會以十成按揭吸引買家，買家毋須首期即可買樓，但直至三年多前一手住宅銷售條例推出後，十成樓按只成為「絕響」。
九七年金融風暴後，樓市持續急瀉，成交量銳減，加上市場供應大增，當時南豐推出的將軍澳南豐廣場時，就面對同區其他新盤同時推出，除劈價及代理高佣金開盤外，南豐推出十成按揭吸客。
○三年該公司推出同區將軍澳廣場時，亦為買家提供十成按揭，成為當時樓市熱話。
直至一三年一手住宅銷售條例推出後，買家在訂立臨時買賣合約時，須支付售價5%作臨時訂金，故發展商未可再提供十成按揭，意味買家必須付首期入市，十成樓按成為「絕響」。