環球置業生活：美國樓價按年漲5.4%

美國三月底公布今年一月份最新樓價，表現靠穩。標普/Case Shiller樓價指數顯示，全國樓價指數一月份報175.42點，按月持平，按年則錄5.4%升幅；如單計10大主要城市則報196.93點，按年上升5.1%，稍遜全國水平；至於以20大主要城市統計，按年則升5.7%，報182.56點，符合預期，亦高於去年十二月的5.6%升幅。

供應僅夠五個月

標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示，樓價穩步上揚，原因是主要城市住宅供應量持續減少，目前可售單位供應量僅約五個月水平，加上需求增加，自然推高樓價。

美國主要城市住宅供應量減少，因而刺激樓價向上。	美國主要城市樓價統計	標普/Case-Shiller美國樓價指數走勢

當地經濟師指出，數據反映樓市發展健康，準買家見樓價穩步上揚，加上仍屬可負擔水平，提高入市意欲。

以主要城市作分析，有四個城市樓價錄雙位數字升幅，其中波特蘭表現最佳，樓價指數報190.93點，按年飆11.8%，升幅為眾城市之冠；西雅圖按年漲10.7%緊隨其後，報186.92點；至於三藩市及丹佛樓價亦升10.5%及10.2%，分別報216.38點及174.71點，均跑贏大市水平。

按月比較，一月份20大城市樓價指數經季節性調整後升0.8%，是連續第二個月樓價上揚，升幅也較市場預期的0.7%為高。至於未經季節調整數據，一月份樓價則持平，普遍城市按月都有0.1至0.5%升幅。

以按月升幅比較，以洛杉磯表現最佳，按月升0.5%，報241.61點；另聖迭戈及波特蘭均不俗，兩者按月同升0.4%。

比較特別的是，三藩市樓價全年計升幅位列全國三甲，不過按月則計跌0.7%，為眾大城市中最急，顯示該市短期樓價有放緩迹象。至於明尼阿波利斯樓價按月跌0.5%排第二，報146.18點。