賽西湖大廈累劈950萬甩貨

樓市轉差,令豪宅承接力大受影響,業主只好劈價出貨。北角賽西湖大廈九座中層戶一年前開始放盤,累減九百五十萬元或近兩成四,以三千零五十萬元售出,實用呎價約二點一萬元。另荔枝角曼克頓山一座中低層戶降價三百一十二萬元,終連雙車位以三千六百八十八萬元易手。

中原李兆霖稱,賽西湖大廈剛售出的九座中層B室,實用面積一千四百六十七方呎,望全園及泳池景,一年前放盤叫價四千萬元,但隨着樓市回調,逐步減至三千零五十萬元成交,實用呎價約二點一萬元,九六年至今升值約二點七倍。

世紀21北山嚴智贇稱,北角寶馬山花園再錄成交,屋苑一座中層B室,實用面積八百四十二方呎,坐向西面單邊,外望尖東一帶煙花海景,物業放盤半年,原開價一千五百萬元,終減價八十五萬元,獲區內換樓買家以一千四百一十五萬元承接,實用呎價約一點六八萬元,三年僅升值約五十萬元或百分之四。

名采策略姚雲龍稱,天后栢景臺第二座中層D室,實用面積九百一十九方呎,坐向東北,獲買家以一千八百五十萬元低市價百分之七吸納,實用呎價約兩萬元,六年多升值約近六成七。

曼山八年半升值30%

九龍區方面,中原黃惠霞指,荔枝角曼克頓山本月交投增至四宗,其中一座中低層A室四房戶,實用面積一千八百四十六方呎,最初開價四千萬元連租約放售,現降價三百一十二萬元,連雙車位以三千六百八十八萬元交吉易手,實用呎價約兩萬元,八年半升值近三成。據悉,屋苑對上一宗同類型單位交投要追溯至一四年十一月,當時一座高層A室樓王戶連車位售四千三百五十萬元。