平貨掃清 二線盤小陽春驟冷

淘大上周僅3買賣

美聯黃遠基指，淘大花園前周錄11宗成交，較二月全月還要多出3宗，惟「三字頭」平盤絕迹下，上周交投明顯回落，只錄3宗成交。

美聯梁仲維表示，荃灣中心上半個月成交一度爆升，9宗買賣中，有6宗成交價低過300萬元，惟受新盤搶客影響，加上屋苑300萬元內放盤日漸短缺，上周僅錄得兩宗買賣，按周勁跌近八成。

他續指，同區荃景花園買賣同樣轉靜，由於入場價由330萬元升至360萬元，令不少買家卻步，上周更「捧蛋」收場，較前周的4宗明顯滑落。

美聯徐偉業指，荃灣愉景新城上半月共錄8宗買賣，較二月同期多出3倍，但平價貨漸減，業主叫價企硬，上周成交量急降至兩宗。

美聯陳少鴻表示，馬鞍山新港城上半月交投勁旺，錄14宗成交，比二月同期的4宗大升兩倍半，惟踏入第三個星期，平價盤源「見底」，買家難覓筍盤，不少買賣陷入拉鋸狀態，交投按周跌逾五成至4宗，「三月頭都仲有三字頭放盤，但依家入場費已回升至400萬元，買家變觀望。」

朗8開售料沽130伙

美聯樊志聰指，上半月交投勁升的青衣青怡花園，踏入下半月後亦有轉淡迹象，不少買家見筍盤所剩無幾未能「執平貨」，寧願「等多陣」，故短期內交投會出現膠着。

新盤方面，嘉華（00173）及信置（00083）元朗朗屏8號昨首度開售338伙，吸引大批買家揀樓。市場料，截至昨晚十時止，售出逾130伙，佔開售單位近四成，其中優先揀樓的大手客組別共購入12伙，涉及6組客。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤「互相踐踏」，買家多抱「執平貨」心態入市，朗屏8號多為用家，以搶購300餘萬至400餘萬元的平價貨為主。

代理指，同區新盤昨亦見成交，其中新地（00016）映御沽9伙，同系峻巒及長實地產（01113）世宙均錄成交。

另會德豐地產常務董事黃光耀表示，何文田ONE HOMANTIN昨首天開放示範單位予公眾參觀，估計錄5,000參觀人次。消息指，項目首日接受登記即錄150張入票，以首張價單118伙計，已獲超額認購。當中不乏大手買家認購個案，包括一組投資客入票8張。