陸東估恒指破二萬一回落
港股近期走勢轉好，恒指重上兩萬點樓上，但不少人都未敢看好這次升市力度。星級分析員陸東指，坊間很多人料恒指短期在21,000點止步，但自己傾向相信會升穿21,000點，然後有較深調整，未來幾年應處上落市。
他昨出席瑞銀投資講座發言指，港股現時近熊市尾、牛市一期的階段，但未看到有可刺激企業盈利上升的契機，故不相信恒指年內可重上25,000點水平。
新興行業板塊看俏
「我入行三十年，過往一直對股市持中性偏好態度，但現時較審慎。」他指中國經濟正面對周期及結構問題，而各國央行並不可能透過印銀紙救經濟，頂多「吊命」。
他稱，銀行、地產等傳統行業正減速，但一些新興行業仍有好的投資機會。他舉例，中國光大國際（00257）所經營的垃圾發電業務受國策支持，每年有8至10%穩定回報，另網購、戲院及私人教育行業可看俏。本地市場方面，在個人遊消費減少下，不宜沾手零售股及商舖，但看好寫字樓回報，相關股份中，冠君產業信託（02778）是好選擇。
港樓價料再跌三成
談及本地樓市，陸東指香港樓價調整一成仍很貴，料再有三成跌幅，但不預期會出現危機，地產股較看好恒地（00012）及信置（00083）。他解釋，恒地沒高價搶地，多收購舊樓發展，亦有重組概念；信置九七年後提升物業質素，賣樓速度亦快，加上現金充裕，將來地價平可大量買地。
他指，香港家庭收入撇除通脹，在一三、一四年開始下降，現時香港家庭債務相對GDP處歷史新高，但息口將升，加上金融、貿易、零售這三大經濟支柱的前景不太理想，以致樓市出現調整。現時年輕人看不到前景，購買力遠不及以前，「我三十年前出來打工時，4,000蚊人工，每個月買到五呎太古城，今日請一個大學生18,000蚊人工，每個月淨係買到一呎太古城，仲要係買三十年舊樓。」