綠楊「16按盤」平兩成開拍

樓市跌勢已成,大型屋苑相繼有銀主盤推出拍賣,一私人拍賣行本月底推出荃灣綠楊新邨N座低層4室銀主盤拍賣,該單位曾承做約16次按揭借貸,開價僅488萬元,低市價約兩成,以實用面積582方呎計,實用呎價8,385元。

忠誠拍賣月底推出多項銀主盤,包括上述綠楊新邨單位。據土地註冊處資料,上址為原業主於一二年以340萬元購入,至今先後承做約16次按揭借貸。該行亦推出何文田春苑低層C室連車位銀主盤,實用面積1,281方呎,開價1,300萬元,呎價10,148元,上址原業主於○九年至一四年曾承做按揭逾10次;另大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋連一個車位,實用面積約1,606方呎,銀主開價1,800萬元,叫價較上址○八年購入價為低。

該行亦推出多項公、居屋法院令無契樓物業,包括大埔公屋富亨邨亨隆樓低層18室,實積397方呎,綠表開價117萬元,較去年九月下調10萬元;屯門建生邨樂生樓低層12室,實積443方呎,綠表開價90萬元,實用呎價約2,032元。

擎天銀主盤賣1781萬

該行昨以504萬元拍出葵涌荔欣苑C座高層16室銀主盤,呎價7,924元。另黃開基拍賣行以1,025萬元拍出同區新都會廣場2期高層02室銀主盤,呎價9,151元。

九龍站擎天半島一個先後按揭借貸約13次的銀主單位,近期以低價售出,據土地註冊處資料,該屋苑2座低層E室僅以1,781萬元轉售。以實用面積約1,052方呎,實用呎價約16,930元,料重返屋苑一三年水平。