奧園料中央續寬樓市

最近中央連日放話要嚴控樓市，穩定住宅價格。惟奧園（03883）營運總裁馬軍認為，今年內地經濟下行的壓力仍然很大，相信房地產作為重要的經濟支柱，將繼續採取寬鬆的地產政策，奧園今年預留60億元（人民幣‧下同）投地，並會擇機進入深圳、東莞、惠州等珠三角城市。

奧園目前的貨值分布主要在廣州、佛山、珠海等，馬軍表示，廣州去年總體的成交量有上漲，但成交價格則跟一四年基本持平，地方政府一直跟房企商討是否需要繼續維持寬鬆政策，但鑑於樓價並沒有上漲過快，故沒有理由收緊市場。他相信中央為穩住樓市健康增長，將釋出放寬措施。

馬軍指，今年集團預留約60億元投地，將分布在一、二線城市，重點關注珠三角一帶。對進軍近年樓價急飆的深圳，他表示有想法，但要選合適時機，「現在（樓價）是高點，要謹慎，不能為了去而去﹗」除了深圳，奧園對周邊城市如東莞、惠州亦有興趣，同時亦會適當部署增加澳洲土儲。

奧園去年三月首購澳洲悉尼海德公園130號項目，副總裁兼企業融資及投資者關係總監陳嘉揚曾稱，會待完成銷售後才考慮再開拓新項目，惟相隔不足九個月，奧園就再度在悉尼收購馬魯布拉188號土地，以行動證明對悉尼樓市的信心。

債務融資方面，今年初集團將一筆一七年到期之美元債提早贖回，融資成本由去年底9.5%進一步下調至9%。