欣榮無窗台實用爆燈
由房協發展的土瓜灣欣榮花園，居住密度較低，地理位置優越，加上入場費較區內一線屋苑相宜，故向來為買家熱選。現走訪的7座E室，大廳為鑽石形，單位角位較多，放置家具需考工夫。然而，全屋不設窗台，浴室及廚房空間大，活動地方充裕，挽回不少分數。
欣榮花園鄰近馬頭圍道，距離將通車的馬頭圍站僅約十分鐘步程，較指標屋苑翔龍灣出入更便捷。屋苑共七座物業，樓齡約18年，單位開則偏大，普遍為鑽石廳設計，惟不少單位實用率仍高逾八成，空間感強，不過，屋苑因屬房協設計，走平實路線，不設住客會所，只有簡單的平台花園及遊樂場設施，加上各座的樓層不高，主要望樓景，較為侷促，售價較同區私人屋苑低水。
大廳設對流窗夠通爽
是次走訪的7座E室，是屋苑兩房戶的入門版，建築/實用面積691/566方呎，實用率近82%。單位以鑽石廳開則，但空間算闊落，客飯廳共長約22.65呎，闊約12.36呎，另設有對流窗，空氣通爽。
兩間睡房布局四正，但仍有角位，與大廳一樣，擺放大件家具要花點心思。幸好全屋不設窗台及玄關，主人房有衣櫃位，增加不少實用性。廚房及浴室地方算闊落，浴室面積約44方呎；廚房夠擺多個廚櫃，實用性高。
美聯助理聯席董事林智明稱，欣榮花園買賣盤源向來不多，令二手交投疏落，今年首兩個月仍未「破蛋」，屋苑現僅有零星二手放盤，兩房戶入場費逾500萬元起，已較去年高位平約8%。