發展商提速 五盤申預售

有發展商高層直言，今年樓市充滿挑戰，近期股市氣氛回穩，加上樓市購買力逐步釋放，發展商勢必爭相加速推盤吸客，料一手主導大市情況將漸趨明顯，二手樓市勢繼續捱打。

逾萬一單位待批預售
地政總署資料顯示，上月共有5個住宅新盤新入紙申請預售樓花同意書，共涉1,557伙，當中會德豐地產旗下將軍澳唐俊街23號項目規模最大，提供926伙，佔近六成，預計二○一八年八月底落成，發展商透露，會視乎該盤工程及申請預售文件進度，有機會今年第四季或明年首季開盤。

事實上，會德豐地產屬將軍澳區大地主之一，集團近年推盤量不斷上升，但之前一直只透露今年於區內只會開售一個新盤，正是同樣待批預售文件的至善街項目，提供804伙，料最快年中登場。是次突然加速申請唐俊街23號項目的預售文件，意味集團今年有機會於區內連環開盤。而區內今年亦有其他新盤部署開售，包括新地（00016）部署本月開售的海天晉及華懋計劃年內開售項目。

至於上月亦有其他4個新盤入紙申請預售，包括新地的沙田九肚低密度項目、長實地產（01113）元朗牛潭尾洋房項目、信置（00083）粉嶺聯和墟項目及馬頭角炮仗街93號喜築，分別提供59、67、296及209伙。截至上月底，共有28個住宅新盤待批預售，共涉單位11,169伙，創去年十一月後新高。

朗屏8號料短期賣

上月獲批預售的朗屏8號，提供912伙，發展商昨晚突擊發布樓書，開放式實用面積203至四房888方呎，今首度安排傳媒參觀示範單位，料最快本月開售。

yoo變相減價逾兩成

另新盤供應源源不絕，再有發展商大幅劈價加速清貨。據一手銷售資訊網資料，尚家生活旗下銅鑼灣yoo Residence昨更新價單，其中30樓C室及30樓E室引入全新售價23.5%特別折扣優惠，該兩個單位價單售價分別7,264.4萬及6,430萬元，呎價5.2萬及5萬元。據悉，項目入伙進度理想，目前僅餘13伙未售。