新盤旺場,二手樓市則繼續淡靜,只錄零星劈價成交。其中,太古城有單位放盤一個多月累劈102萬元易手,紅磡半島豪庭更有單位兩周內減145萬元,比銀行估價低約10%。
美聯吳肇基稱,太古城建安閣高層A室,實用面積580方呎,一月開價920萬元,累減102萬元,終售818萬元,價位返一四年中,他形容該宗為「優質貨,次等價」的成交。
九龍區方面,將軍澳城中駅7座高層C室,實用面積503方呎,為半山半海景的極優質單位,原業主放盤多時,眼見市況轉淡,最終累減百萬元,以600萬元易手,較高峰期回落約16%。另紅磡半島豪庭亦錄劈價成交,單位為1座低層F室,實用面積649方呎,業主原叫價950萬元,放盤兩周即劈145萬元,終以805萬元成交,低銀行估價約10%。
元朗新盤低開,令部分新界西北區業主加速減價放盤。祥益蕭嘉偉指,天水圍嘉湖山莊翠湖居一高層F室單位,實用面積449方呎,業主原開價340萬元,在映御公布售價後即減至320萬元,但買家注意力仍集中在新盤,故仍未見承接。