海禧華庭大碼兩房戶受捧

屋苑規模雖細，共兩座提供不足300伙，但勝在居住密度低，環境舒適。物業樓齡僅十四年，外形時尚，低層單位視野無遮擋之餘，更有不少中高層戶可遠眺翠綠山景。

梯形主人房夠闊落

屋苑主攻兩房戶，實用面積由380餘方呎起，實用率逾七成。是次走訪的2座高層F室，為入門版的兩房單位，實用面積383方呎，整體間隔四正。單位不設玄關，客飯廳呈長形設計，面積逾140方呎，長約19.2呎，配合高約9.52呎的樓底，空間感一流；另客廳有落地大窗，外望開揚市景，日光充足。

上水區屋苑 實用呎租比較（元）	海禧華庭租務成交	海禧華庭租務放盤

經過長約6.44呎的走廊後，即為兩間睡房，其中主人房採梯形間隔，面積逾60方呎，地方寬敞，房門附近更有空間設置衣櫃；另一間睡房則以方形開則，面積亦近46方呎。不過，各個睡房皆設有逾5呎長的窗台位，大減實用程度。廚房開則比例恰當，面積近40方呎，配以曲尺形廚櫃，活動地方足夠。

美聯高級營業經理陳兆華指，海禧華庭兩房戶現僅有4伙放租，入門盤為1座高層戶，實用面積394方呎，叫租現減至1萬元，議價空間仍有5%，料失守萬元關口。