私樓動工逾萬五伙 8年最多

荃灣佔比最高 屯門弱

屋宇署公布截至去年首十月的上蓋動工項目數據顯示，接獲的上蓋動工通知私人住宅項目共涉一萬五千一百一十一伙住宅單位，已高於○七年後的按年動工量。各區上蓋動工項目當中，荃灣區在長實地產（01113）的荃灣西站五期灣畔，以及新世界（00017）夥萬科置業（香港）的六期兩大西鐵項目帶動下，動工量暫屬全港分區最多，涉三千三百九十三伙；其次為包括將軍澳的西貢區，動工量涉三千二百八十一伙，單位主要來自四個將軍澳南項目。

值得留意的是，市區包辦第三及四位。黃大仙在區內只有一個動工項目，九建（00034）牛池灣清水灣道三十五號聖若瑟護老院重建項目動工量達二千零五十八伙；另港島東區則在新地（00016）筲箕灣教堂里項目及南豐柴灣道重建項目帶動下，動工量共達一千八百七十六伙屬全港第四高，兩區大部分項目均未開始銷售。

不過，多個屬未來住宅供應重點區域期內的動工進度較落後，當中大埔區仍未有項目動工，屯門區三個動工項目僅涉四百七十九伙，元朗兩個動工項目亦僅涉六百八十七伙。

理想城市企業估值部主管張聖典稱，個別地區供應雖增加，但對樓價影響不大，因該等區域地理位置及基建較佳，推售新盤可同時吸納本區及外區客，客源較其較偏遠的新界盤主攻本區客為廣。