旺區零售舖生意回升

香港蘇寧營運總監李劍功表示，聖誕節前夕無論生意及人流「都好番啲」，表現暫不俗，生意額更較平日高出一至兩成。

目前銅鑼灣有3間分店，表現最好為駱克道分店，相信因分店位置接近港鐵站及街道充滿節日氣氛有關；而尖沙咀4間分店中，以新開張的北京道分店生意最理想，最近無論本地或內地客戶數目亦有所增長，料明年會續推優惠吸引購買力。

本月初於恩平道與蘭芳道開業的運動服裝店，以約50萬元短租。	趕聖誕前開業個案	旺區遊客及街坊直擊 高檔店減 楊小姐：內地遊客楊小姐表示，是次來香港發現售賣高檔貨品的珠寶鐘錶店有所減少，而且人流亦見減少，但自己主要是購買化妝品，因此感到沒有太大影響。

六福料假期生意遜去年

對於今年核心區舖位租金大跌，他表示，暫時只有個別舖位受惠，整體租金支出未見大幅減少。據了解，該公司上月以逾45萬元承租北京道53至63號國都大廈地下A號舖，較舊租金跌三成。

人流尚可 劉先生：來自長沙的劉先生稱，一年來港消費一至兩次，今年會在香港渡過聖誕節，發現珠寶鐘錶店減少，但認為沒有太大影響，因人流還算多，是次來港主要陪家人購買化妝品。	零售不差 黃小姐：居於港島區的黃小姐稱，發現有化妝品店進駐羅素街，而一些珠寶鐘錶店則轉至另一街道，感近月高檔零售商減少宣傳，料個人遊消費力減弱，聖誕節零售市道應不算差。	市道難測 梁小姐：居於銅鑼灣的梁小姐稱，今年零售市道差不多，人流算多，惟明年難以預測，雖珠寶鐘錶店減少，但化妝品店增，最好有更多平民店舖進駐，較喜歡麵包店或食肆等。

不過，珠寶金行則暫未見受惠。六福集團（00590）主席兼行政總裁黃偉常稱，最近市面上人流及顧客購買意欲未有好轉迹象，估計聖誕時段與去年同期比較的跌幅，與近數個月相若，另由於今年初零售市道已經明顯下滑，估計明年初若無特別不利因素，零售市道會平穩發展。

居於深圳、去年曾來港渡聖誕的張小姐稱，今年本港購物區氣氛及布置「冇咁隆重，氣氛冇咁好」，有感人流減少，是次來港主要購買化妝品及沐浴露等，若遇上合適的珠寶鐘錶亦會購入，但不會考慮太貴重、十數萬元的貨品，會留港一至兩日。

港人喜化妝品店回歸

居於港島區的黃小姐稱，發現近日有化妝品店進駐羅素街，而一些珠寶鐘錶店則轉移至區內另一街道，有感高檔零售商減少宣傳，估計個人遊消費力有所減弱，而自己亦喜歡化妝品店進駐主要街道，方便「補貨」，料聖誕節零售市道應該不算差。

事實上，近月不少商戶趁旺區舖租急跌，伺機進駐，如原由珠寶鐘錶店承租的銅鑼灣羅素街18號地舖，於九月獲本地化妝品店Colourmix以約70萬元承租，較舊租跌六成，舖位亦趕及聖誕節前營業。

主打舖仔商場仍有吉位

而該區多個吉舖在聖誕節前亦獲商戶以短約形式承租，如恩平道與蘭芳道交界一個單邊舖，面積約2,600方呎，獲運動服裝店以約50萬元短租，該舖內外亦布置成冰天雪地的應節模樣，增加節日氣氛吸引人流，據悉，業主現時以約220萬元放租，即短租租金僅佔長租叫租約22%。而區內多條街道亦由利是封店進駐，如東角道、駱克道及恩平道分別亦有舖位獲該類商戶短租，三個舖位的短租租金約逾20萬至25萬元。

反觀，由小舖經營為主的商場，情況未見改善，如荃灣地皇廣場及尖沙咀利時商場最近仍有吉舖待租。