海港花園三房叫租萬八

海港花園坐落牛池灣半山地勢最高的豐盛街，高層單位可享開揚市景及海景。物業門前有專線小巴途經，往返港鐵鑽石山站、黃大仙站，以及區內人氣最旺的荷里活廣場，車程僅五至七分鐘，出入仍算便捷。

海港花園樓齡二十五年，3座共提供420伙，雖欠缺住客會所，但設健身室、游泳池及兒童遊樂場等配套，亦鄰近蒲崗村道公園，一家大細隨時玩番夠本。

客飯廳設對流窗，空氣流通。

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空間闊落睡房四正

屋苑的三房戶實用面積由590餘方呎起，最大賣點是備有兩個廁所，返工返學時毋須「爭廁所」。是次走訪的3座低層A室，實用面積595方呎，布局方正，不設玄關，惟實用率約73%。客飯廳呈長形設計，面積逾190方呎，空間闊落，特點是設對流窗，採光一流，空氣流通。另廳長約17呎，配合逾8.5呎的樓底，盡顯空間感。

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三間睡房間隔四正，其中主人房的面積逾80方呎，地方寬敞好用，易於擺位；惟窗台位不足4呎，略嫌侷促。不過，單位樓底高，房間夠空間加建吊櫃及地台，方便收納雜物，實用性高。廚房面積約41方呎，配以曲尺形廚櫃，內籠企理，但客廁面積僅約14方呎，與廳房不合比例，較狹窄。

富誠地產營業董事林栢榮指，海港花園規模細，三房戶現僅兩個放租盤，入門盤為一個中層A室，實用面積598方呎，業主減租至1.8萬元。近月租務市場淡靜，十月及十一月各錄得僅一宗租務成交，議價空間擴5至8%。