第一城投資客兩日即撻訂

嘉湖三房削32萬易手

消息稱，沙田第一城44座中低層兩房戶，上周末減至415萬元獲投資者購入，付約2萬元訂金，但新買家考慮近日市況，昨未有加訂、同時決定撻訂，業主重新以420萬元放盤，料連佣金等開支該投資者蝕約10萬元。

中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊景湖居13座低層三房戶，本月初放盤即減32萬元，至436萬元沽出，實用呎價6,834元，低市價3%。該行呂宗霖稱，荃灣麗城花園2期3座中層F室三房戶僅售498萬元，實用呎價8,706元，創該期數同類單位近一年新低。

消息稱，粉嶺花都廣場1座低層D室減20萬元，獲買家以385萬元購入。美聯稱，同區綠悠軒7座高層兩房戶劈價30萬元，終售460萬元，實用呎價約9,312元。

中原稱，北角健威花園A座中層3室減價約9%，以625萬元易手。荔枝角美孚新邨6期蘭秀道34號中層遺產樓，屬一房戶，以598萬元易手。將軍澳新寶城1座低層H室減12萬元，售838萬元。

業界料本月樓價跌5%

差估署最新數字顯示，七月私宅售價指數報303.6點，按月升0.83%，再創歷史新高。不過，以地區及實用面積劃分，實用面積753方呎或以上的3類中大型單位，平均呎價報跌，以新界實用面積1,722方呎大單位按月暴瀉45.8%最多，最新實用呎價6,667元。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，股災後市場偶爾出現低價個案，但整體樓價走勢沒有下調，若股市繼續下瀉，九月份樓價指數或跌3至5%。另理工大學建築及房地產學系教授許智文預期，八、九月售價指數料將橫行，直至失業率上升等負面數據出現，樓價指數將會回落。