新界細戶呎租逆市跌4%

整體租金連升17月

不過，若以地區及實用面積劃分共13類單位，當中有7類租金按月下跌，其中以新界區面積431方呎以下細戶呎租跌約4%最多，平均呎租約26.76元。

據差估署截至七月底資料，私人住宅租金指數報174.4點，按月升約0.46%，連升17個月並再創新高。以地區及實用面積統計，再撇除每月成交少於20宗的類別，該13類單位當中，多達7類租金按月出現回落，其中實用面積431方呎以下細單位表現最遜色，以上述新界區同類單位呎租跌4%最多，至於九龍區同類單位呎租亦跌約3.2%，報約30.94元。

事實上，七月份實際上只有4類單位呎租按月報升，其中新界區實用面積1,076至1,721方呎大單位呎租明顯上升約9.3%至26.11元最多，故帶動七月份整體租金上揚。

現崇山減10%獲承租

不過，樓市前景不明朗，部分業主願意調整租金盡快租出單位。利嘉閣洪潮杰表示，黃大仙現崇山1座高層D室，實用面積989方呎，原以每月4.2萬元叫租，終減租4,000元，以月租3.8萬元租出單位，實用呎租約38.4元，減租幅度接近一成。