白石角地價半年飆18%

嘉華逾30億奪標

地政總署公布，中央投標委員會授權該署將大埔白石角創新路住宅地批予出價最高投標者，成交價30.3億，中標財團為嘉華國際。地皮上周收13份標書，除嘉華外，信置（00083）、新地（00016）及億京等同區有地皮的財團亦有入標。

嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明認為，本港樓市前景正面，項目總投資額料超過70億元。他續稱，集團同區逸瓏灣項目的大單位銷情不俗，而另方面該區中小型單位亦較短缺，故現階段仍未有最終定案，會避免與區內其他發展商有太大競爭。

樓面呎價4567元

是次創新路地皮樓面呎價約4,567元，對比毗鄰科進路與博研路交界住宅地於今年三月錄得的約3,864元，短短約半年同區地價上升逾18%，若相比去年十一月及同年五月批出的科進路及科研路地皮，地價更大幅攀升約28.6%及38.4%。

理想城市企業估值部主管張聖典稱，中標財團於區內有項目，資訊掌握得較好，出價反映對該區前景充滿信心，預計將來落成實用呎價約1.5萬元水平。