租得其所：囍滙享受繁華生活

位於皇后大道東的囍滙頗具規模，四座物業提供1,275伙，最煞食是設有區內少有的大型會所，佔地5萬方呎，康樂設施齊，包括健身室、泳池、室內水力按摩池及保齡球場等，加上基座設有商場，一家大細隨時享受高質生活。

更吸引人的是屋苑位處灣仔鬧市，落樓下行幾步即達港鐵灣仔站，鄰近更有多條巴士線及小巴途經，交通四通八達。近年區內不乏特色食肆進駐，歎美食非常方便。

單位整體布局四正，不設玄關。（潘國禮攝）	廚房地方見使。	囍滙近期租務成交、囍滙近期租務放盤

三房單位月租約四萬二

屋苑主攻兩房戶，佔約六成，實用面積由約550至590方呎，其餘為一房及三房戶，前者實用面積劃一為440方呎，後者則約660方呎。是次走訪的1期5座高層E室，採三房間隔，實用面積658方呎。單位整體布局四正，不設玄關，但長約3.5呎的寢室外走廊拖低實用性。進門即為長方形設計的客飯廳，面積約171方呎，活動空間充足，連接面積約22方呎的露台採光頗佳。

房間開則比例恰當，主人房外連工作平台，面積約110方呎，擺放家具後仍覺寬敞；兩客房面積分別約50及64方呎，內籠企理。不過主人房及客房皆設窗台，雖然迎進日光兼空氣流通，但略嫌拖低實用性。

中原分行高級經理李志豪表示，囍滙年初入伙初期租盤充裕，但近半年租盤不斷被市場消化，現時上述三房單位月租約4.2萬元。由於盤源稀少，本月租務成交只得兩宗，較上月下跌八成。李志豪指，在環球股災後，樓市暫未見太大影響，業主叫租硬淨，但料議價空間將介乎3至5%。