康怡三角廚房難展身手

康怡花園是港島東指標屋苑，依山而建，但旺中帶靜，鄰近港鐵站及商場，配套齊全，且有住客會所，樓齡雖已逾二十八年，惟保養得宜及實用率高，故一直備受用家支持。

客飯廳間隔分明

是次介紹P座11室兩房戶，實用面積466方呎，客廳以鑽石形開則，雖有角位，但大廳尚算對稱，梳化及電視機可平行擺放；飯廳則置於另一邊，兩者間隔分明，格局工整。惟飯廳與客廳之間的通道難以用盡，略嫌「嘥位」。至於三角形廚房角位多，下廚空間相當狹窄，欠實用。

至於房間設計四正，兩間睡房分別近60及90方呎，以兩房戶來說仍算寬敞，尤其主人房可擺放大衣櫃及雙人床。不過，主人房窗位較細，不足3呎，採光度略嫌不足。此外，走廊位長逾11呎，以兩房戶而言稍長。

中原高級資深分區營業經理楊文傑稱，股市波動，康怡花園個別業主叫價回軟，由反價、封盤到現時容許1至3%的議價空間。上月共錄11宗買賣，實用呎價維持1.5萬元。現時兩房貼價盤約30餘個，上述同類型單位叫690萬元起。