想攀石又想碌Lane 港灣豪庭有齊

夏日炎炎,最好移師室內玩,大角咀大型屋苑港灣豪庭會所設施多籮籮,趁放暑假,一家人盡享親子家庭樂。兩房戶現時入場費515萬元,無憂無慮玩轉會所。

坐落大角咀福利街的港灣豪庭樓齡約十二年,屋苑分兩期發展,提供3,520伙,主打兩、三房單位,由於尺碼較細,是市區上車熱選。屋苑位處港鐵南昌站及奧運站之間,步行分別需時約七及十五分鐘。不過,屋苑自設住客會所及商場,吃喝玩樂有齊,足不出戶都無問題。

屋苑設兩個會所,規模在區內數一數二,設施多元化,有室外泳池、健身室、保齡球場,以及攀石練習場等;另平台休憩花園10萬方呎,綠化空間多,各座之間以小型園藝花園相隔,環境宜人。同時,為照顧小朋友的需要,設有兒童遊戲室、音樂室及圖書館等。

港灣豪庭以兩房戶佔多,雖然實用率只有約七成,但以二期的尺碼較大,且戶戶有露台,地方較見使。

議價空間達8%

美聯高級營業經理梁德權表示,業主見股市波動,議價空間擴闊至8%,七月錄約十宗成交,平均實用呎價1.53萬元,按月微跌約1%。長沙灣新盤搶客,業主叫價亦不敢太進取。現時兩房交吉盤約十五個,入場單位為一期6座低層A室,實用面積320方呎,望內園,叫價515萬元,同類型單位新近以520萬元成交。

港灣豪庭小檔案

地址:大角咀福利街8號

樓齡:12年

座數:10座

單位:3,520伙

港灣豪庭評分

位置:3.5★

實用率:3★

交通:3.5★

配套設施:4★

單位選擇:4★

註:5★為最高

社區配套評分

購物:3★

娛樂:3★

休憩:3.5★

學校:4★

註:5★為最高