日資搵港客反攻東瀛樓

NWB目前要求銀行客戶資產至少要達100萬港元，雖然香港客戶可豁免於銀行開戶，只選擇日本物業轉介服務，但該行入場門檻亦至少要投資市值300萬港元以上的日本樓。

事實上，300萬港元的日本物業於當地已相當「豪」，甚至可買起一棟，但對比同類型的香港樓，日本樓價當然只是「濕濕碎」。

NWB松島富美雄稱，日本物業轉介宗數按月顯增。 （何天成攝）	日本買樓文化大不同	日本買樓主要稅項及雜費

一條龍買樓按揭轉介

「香港樓價是日本的兩倍！」NWB董事及首席執行官松島富美雄笑言，香港樓價高企，日圓匯價卻創新低，加上市場憧憬二○二○年東京奧運帶起炒風，不少港人認為是投資日本樓的「撈底」機會，故NWB自五月開業以來，日本物業轉介宗數按月顯著增加。

相比市面上其他日本樓中介公司，於本港註冊的NWB受金管局規管，亦是日本新生銀行（Shinsei）的聯營公司，香港客戶透過NWB買日本物業，可一站式轉介至日本新生銀行承做按揭。

研兼拓保險基金業務

松島透露，NWB事實上已有承做日本物業按揭的資格，下一步將會研究直接在港提供按揭服務。他續稱，日本物業轉介服務只是財富管理業務的其中一環，成功打入本港市場後，會繼續拓展其他具「日本質素」的業務，如保險、基金等。

「日本與香港航程僅四小時，亦是國際財富管理中心，目前日本境外有提供個人財富管理服務的日本銀行不多，除香港客戶外，NWB亦希望以香港作據點，吸納旅居香港、台灣、新加坡等地的日本客人。」松島稱，NWB已向證監會申請第一類及第四類受規管活動牌照，料第三季可逐步推出基金及債券等投資產品，相信亦會受惠於中港兩地基金互認計畫。

除日本新生銀行外，NWB另有十名來自香港及日本的股東，當中包括康宏金融（01019）。截至去年九月初，NWB資產達2.86億港元，員工約40人。