新型工廈兩年升價33%

DAN6十宗成交賺逾17%

兩年前賣樓花的荃灣細價工廈DAN6，在開售初期至入伙前已錄多宗摸售個案，而至項目入伙後，轉售單位仍可獲利。據資料顯示，年初至今該廈二手轉售單位升幅介乎8.4至26.5%，其中佔10宗樓價升幅逾17%。

該廈升幅最多為一個低層單位，面積約493方呎，今年三月以310萬元沽出，呎價約6,288元，較一三年七月購入價勁升26.5%。另該廈一個低層特色戶於三月以新高呎價約8,089元沽出。

TML廣場

荃灣新型工廈二手買賣

此外，一三年底入伙的TML廣場，近兩年售價雖升，惟高、低層單位有差距；一個高層面積約1,763方呎A2室以1,139.6萬元沽，呎價達6,464元，較一三年一個高一層的A5室呎價約4,860元，高出33%；惟低層單位升勢欠佳，一個低層B2室五月以呎價約4,650元沽出，較一三年一個同層B3室僅高3.3%。

同區新型工廈ONE MIDTOWN於一二年拆售，至今有多個轉售單位錄可觀升幅，其中一個高層11室於上月售632萬元，較一三年購入價升值17%。

美聯工商部何秀全稱，過去兩年，在資金湧現及低息環境，加上荃灣及葵涌有地皮以高價售出，帶動區內工廈售價，其中DAN6因每個單位面積細至約300至400多方呎，入場門檻較低，適合小型公司，故交投多，升幅明顯；而TML廣場則因面積較大，入場費較高，交投較少，升幅較遜色。

香華工廈兩層嗌億元

另第一太平戴維斯蕭兆新稱，黃竹坑香華工業大廈5樓及17樓，面積約14,452方呎，意向價1億元。美聯商業周永亨稱，早前推出招標的金鐘統一中心7樓全層64個車位，獲投資者以約2.6億元洽購。