富來花園上車Easy

現正讀大學最後一年的C Tone，出入紅磡區上學，她坦言尚未投身社會工作已開始儲首期，無奈樓價日日升，將來置業難免要「將貨就價」。

住慣元朗 大學生冀留守

C Tone住慣元朗，最好將來在原區上車置業，首選鄰近西鐵站的私樓，方便將來出九龍區上班，節省交通時間。

屋苑鄰近西鐵朗屏站。	往元朗廣場僅五分鐘步程。	C Tone首選元朗交通便捷的私人屋苑。

若然C Tone想住近西鐵站，樓價較「親民」可揀坐落朗屏站旁邊的富來花園，雖然樓齡偏舊，約二十八年，但「內涵」不俗，兩座物業提供不足300伙，主攻實用面積200餘至300餘方呎的「的骰」戶，入場門檻相宜，供樓負擔相對輕鬆。間隔方面，雖然單位細細，但採兩房設計，廳房開則工整，擺位無難度，最啱C Tone與未來另一半過獨立生活。

行人天橋接駁 瞬達站口

富來花園名氣較遜，惟坐擁交通優勢，屋苑的平台有行人天橋連接港鐵站，步行僅一分鐘直達站口，而且有瓦遮頭，搭港鐵出紅磡僅約半小時車程，地理位置不比西鐵沿線一線屋苑輸蝕。

另屋苑附近社區配套完善，除了樓下有公園外，更不乏地道食肆，行多兩步亦達元朗廣場，消閒、「搵食」隨心所欲。

C Tone理想Dream House

置業地點：元朗

置業條件：交通方便的上車盤

理想樓價：約300萬至350萬元

預算每月供款：約13,000餘元

每月供款參考

樓價：325萬元

九成按揭*：貸款292.5萬元（按揭利率2.5%計）

還款期：25年

每月供款：13,122元

*適合有固定收入及供款比例合資格的首次置業人士

放盤搶手 僅剩兩個

中原分行經理王勤學稱，現時元朗市中心一帶約300餘萬元放盤已買少見少，故坐擁港鐵優勢的富來花園甚搶手，一有放盤很快就被上車客承接，令屋苑長期缺盤。現約有兩個買賣放盤，最平為一個低層戶望樓景單位，實用面積283方呎，以325萬元放售，實用呎價11,484元。

富來花園最近成交

單位：A座中層2室

建築 / 實用面積：435 / 360方呎

成交價：348萬元

建築 / 實用呎價：8,000 / 9,667元