政府加辣至今超過一個月,高企的樓價仍未有回落迹象,對於一心置業的年輕一族來說,難免望樓興嘆。眼見上車盤樓價日日升,不想高追的話,租住樓先是不錯選擇,平平哋大可放眼鄰近西鐵屯門站的兩房租盤,現時8,500元起有交易,返工、去蒲話咁快就到。
自西鐵通車後,屯門對外交通大為改善,打工仔搭港鐵出市區僅逾半句鐘,毋須塞車塞到懵,加上租金比市區樓平一截,難怪沿線屋苑成為年輕上班族的租樓熱點。
講到屯門最旺的地段,不得不提西鐵屯門站一帶,除了鄰近屯門市中心外,自屯門站基座的中高檔商場V city開業後,吃喝玩樂一應俱全,屬區內至In蒲點,在附近租樓可謂食正地利,盡享多姿多采的生活。
區內代理表示,政府加辣後上車盤樓價有升無跌,部分不想捱貴樓的置業者,惟有轉買為租,刺激區內租務需求,部分鄰近西鐵屯門站的屋苑,三月租賃交投急升兩、三倍。
想在西鐵屯門站附近搵較相宜的租盤,可向臨屯門河而建的屋苑埋手,其中新墟一帶首選康麗花園,步行三分鐘即達站口,兩房盤最平月租9,500元。
若不介意搭多兩個輕鐵站,居屋澤豐花園更加平易近人,入門盤8,500元有交易。
至於想住得鬆動,首選名牌屋苑卓爾居,兩房戶實用面積500餘方呎,並加送齊全會所設施,現時月租12,800元起就可享受高質生活。
新墟一帶私人屋苑雖鄰近屯門市中心,但因知名度不高,向來備受忽視。隨着西鐵屯門站及V city相繼啟用,這帶的屋苑可謂食正地利,其中位處屯門鄉事會路的康麗花園,離站口只需三分鐘步程,衣食住行不用愁。
康麗花園樓齡25年,兩座物業臨近屯門河而建,主攻細戶,基座商場民生商舖林立,而且設有戲院,落樓下即可欣賞電影。
康麗花園租金向來平屯門市中心屋苑一截,新近兩房成交租價介乎8,500至9,000元。利嘉閣梁灝仁表示,屋苑三月錄4宗租務成交,按月急升3倍,現時兩房租盤最平為2座中層山景戶,實用面積362方呎,企理裝修,叫租9,500元。
提起屯門區的名牌私人屋苑,卓爾居肯定榜上有名,雖然現時風頭被新樓瓏門搶去,但仍深得實用至上的租客追捧。卓爾居落成逾15年,鄰近輕鐵蔡意橋站,往西鐵屯門站約八分鐘步程,交通算方便。
卓爾居6座大廈沿屯門河而建,提供1,600伙,會所豪華及新淨程度不及瓏門,但勝在規模大,設施齊全,足不出戶盡享悠閒時光。至於基座商場亦店舖林立,滿足日常生活所需。
中原鄺家進表示,屋苑三月錄5宗租賃成交,較二月急升1.5倍,現時租盤最平為1期2座中層戶,實用面積511方呎,比起瓏門兩房戶寬敞,加上廳房特設弧形玻璃窗,視野開揚。單位現叫租12,800元,較瓏門兩房戶租價逾1.4萬元相宜。
若然租樓預算不多,可揀卓爾居旁邊的居屋澤豐花園,位於青松觀路,鄰近輕鐵澤豐站,雖然要搭兩個輕鐵站才到屯門站,但換來幽靜的環境。
屋苑屬私人參建居屋,落成26年,5座物業提供逾2,200伙,備有簡單康樂設施,最特別反而是內園採中式設計,並圍繞着水池而建,是閒時Relax的好地方。
中原鄺家進表示,屋苑位置較吊腳,向來是西鐵屯門站一帶入門租盤,新近一個兩房戶以月租8,000元成交,而屋苑三月錄得4宗成交,按月升3倍,現時最平為5座中層兩房戶,實用面積433方呎,月租可試8,500元。