新界細價樓靠劈突圍

六福行陳寶華稱，粉嶺區二手交投膠着，買家普遍預期樓價回落，只有減價盤才獲承接，如碧湖花園1座低層E室，實用面積400方呎，上周初叫價410萬元放盤，日前減至381萬元才售出，實用呎價約9,525元，低市價2至3%。部分單位減價都未見成交，同區牽晴間12座高層H室，叫價由438萬減至410萬元，業主表示可以再減，但仍未獲承接。

沙田第一城都要減價，美聯黃錦瀚稱，業主不減價就無成交，屋苑睇樓量減少，屋苑47座高層D室兩房戶，開價440萬元，減至414.1萬元沽，實用呎價約13,622元。據悉，上址由家長客助兒子上車。該行郭敬嚴稱，同區沙田中心海寧大廈高層H室售415萬元。

河畔低市價3%獲承接

中原招錦昌稱，同區河畔花園C座高層6室，兩房間隔，議價後減價16萬元，獲用家以349萬元購入，實用呎價約12,974元，低市價約3%。屯門細價樓都照減，祥益稱，豐景園連天台特色戶，減12萬元，售446萬元；另天水圍嘉湖山莊樂湖居13座兩房戶，亦要減12萬元，才以358萬元售出。

市區亦連錄低價。消息稱，茶果嶺麗港城21座低層戶，出招後以560萬元售，低市價10%，實用呎價約10,832元。中原稱，以公司名義持有多個港島東住宅的投資者減持單位，以1,298萬元沽出西灣河嘉亨灣6座低層連約戶。

港島單幢盤賣平一成

世紀21北山稱，北角單幢樓海興大廈高層C室，獲外區上車客以410萬元購入，實用呎價約13,016元，低市價10%。

中原城市領先指數升0.16%至139.03點，連升三周續破頂，但數據只反映收緊樓按前市況，其中新界西樓價指數升1.39%至125.66點，再創新高。利嘉閣稱，50個指標屋苑本周六、日錄約1,505組預約睇樓，按周升6.7%，連升三周。