新地基礎盈利挫20%遜預期
新地（00016）中期業績遜預期，截至去年十二月底止的六個月，基礎盈利按年倒退20.49%至84.63億元，較市場預期下限91億元差，這主要受到物業銷售盈利按年大跌59.38%拖累，中期息0.95元。不過，主席兼董事總經理郭炳聯強調，本財年至今合約物業銷售收入已達280億元，約達全年目標九成。他對本港樓市有信心，維持本港投資佔比達75至80%。
物業銷售盈利大降
當中香港物業銷售盈利按年減少44.84%至16.94億元，內地物業銷售盈利更跌76.79%至5.94億元。期內於香港的合約銷售總額約160億元，主要來自將軍澳天晉ⅢA、天晉ⅢB及荃灣西星岸，至於在今年一月推售的東涌東環第一期逾1,400伙，在一個月內已售出逾97%的單位。物業租賃盈利按年增8.12%至74.38億元。
雖然期內合約銷售按年增52.32%至186.55億元，但預計在下半財年落成項目約三個，總樓面面積130萬方呎，包括住宅樓面120萬方呎及寫字樓樓面等。郭炳聯評論，今年落成量會較少，但未來會「愈來愈好」。
期內集團負債比率為13.8%，較去年六月底時少1.9個百分點，集團持現金231.19億元，半年內增24.77%。集團透露，去年四月發行的認股權證，至今帶來約100億元現金流，未來14個月，料餘下權證行使後再有逾122億元的現金進帳。
另外，郭炳聯表示，繼續看好香港，集團於中港的投資比例將維持香港75至80%、內地20至25%，他又強調集團一直有積極在本港入標投地，只是部分出價不夠對手進取，以致看似買地較少。
看好收入 推升股價
至於內地與香港政府檢討個人遊計劃，會否影響新地商場收入，郭炳聯估計，政府無意減少個人遊人數，至於本地零售銷售雖然本年會放緩，但仍會保持正增長。
天行聯合證券聯席董事黃志陽指，新地業績遜預期，主要由於兩年前賣樓受大環境影響外，去年新地亦官司纏身，致部分業務增長被拖慢。
他表示，隨着官司完結及預售收益漸增，預料新地全年收入可做好，有利股價上升。