豪宅內地賣家佔比首越10%

數年前不少內地人來港買樓，現時大部分單位已有理想升幅，地產代理指出，去年豪宅市場，內地個人賣家佔比例首次升穿一成水平，雖然同期個人買家比例亦有增加，但增幅不及賣家多，反映部分內地投資者正逐步退出香港豪宅市場。

中原黃良昇稱，去年1,200萬元或以上豪宅買賣個案中，內地個人賣家佔宗數10.1%，佔金額11.7%，兩比例均為○七年有紀錄以來最高，按年分別升3個百分點同4.2個百分點。

據統計，已知內地賣家較多的豪宅屋苑，有西南九龍帝峯‧皇殿及奧運站君滙港，分別錄13宗與14宗同類個案，涉及物業成交總值約2億同1.3億元，另外，西南九龍瓏璽同西區寶翠園，分別錄約6宗同7宗同類個案。

至於內地個人買家方面，黃氏續稱，去年比例同樣錄得升幅，全年此類買家佔宗數比例16.6%，佔金額比例18.7%，兩比例按年同升2.3百分點，升幅相對賣家比例細，反映去年部分內地業主開始沽售香港豪宅，結束喺香港的投資。

另外，該公司指出，上月整體洋房買賣登記錄64宗，總值69.60億元，按月大幅上升36.2%及3.4倍，主因山頂道75號何東花園錄得51億元大額登記，因而推高整體洋房買賣總值，令登記金額創34個月新高，而宗數則創27個月新高。