重奪居屋王 康山綠表實呎$10436

財政預算案前夕，未補價居屋樓價再創新高。中原楊文傑稱，康山花園8座極高層A室，建築/實用面積521/431方呎，兩房間隔，原先以綠表價約460萬元放售，放盤約兩個月，前晚終以約449.8萬元易手，建築/實用呎價約8,633/10,436元，屋苑綠表呎價首破1萬元。

破上周雅濤閣紀錄

據了解，原業主於九七年以約153萬元購入，上址呎價已打破上周黃竹坑雅濤閣高層戶，所創實用呎價約10,417元的舊紀錄，本月未補價居屋呎價兩現樓王。

消息稱，筲箕灣居屋東旭苑B座低層戶，近日於第二市場售595萬元，料創第二市場居屋售價次高。

屯門細價樓近日連錄二手買賣。祥益胡志偉稱，豫豐花園9座低層A室，實用面積約327方呎，二月初放盤累減45萬元後，獲打算以九成樓按入市的外區買家以約335萬元購入，實用呎價約10,245元創同類新高，約兩年多升值逾45%。即使單幢樓亦見承接，同區東威閣高層B室，實用面積285方呎，以243.8萬元轉售。

得寶高層售356萬

市區樓方面，500萬元以下放盤被搶購。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角得寶花園D座高層8室剛以356.8萬元售出，實用呎價約13,515元，屋苑現時入場費由330萬元起。消息稱，將軍澳中心9座中層戶售520萬元。利嘉閣劉浩勤稱，同區都會駅6座低層C室，獲公司客以月租約1.95萬元承租，較原先意向高近15%，實用呎租約38.8元。

嘉湖5年升值逾倍

指標藍籌屋苑亦錄成交。美聯黎燦強稱，天水圍嘉湖山莊景湖居3座頂層複式戶，連車位以950萬元售出，實用呎價約7,416元，約五年升值約1.16倍。消息稱，紅磡黃埔花園9期2座高層F室以約830萬元沽，實用呎價逾1.35萬元。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城錄羊年首宗買賣，屋苑冠天閣中層F室售1,080萬元，實用呎價約16,692元。