白加道31號沽4.2億

今年細價樓升勢突出，超級豪宅呎價排名亦大執位。理文造紙（02314）李氏家族或有關人士持有的山頂白加道31號D屋，以4.2億元售，實用呎價126,544元，取代同區前年易手的歌賦山道3號，成史上呎價次高洋房。另本港首五位呎價最高的洋房，佔三位為今年錄得的成交。

土地註冊處資料，白加道31號D屋以4.2億元售出，該洋房為理文造紙李文俊及李黃惠娟於○七年初以1.76億元購入，持貨約八年升值近1.39倍或2.44億元。上址實用面積約3,319方呎，呎價約126,544元，呎價為全港洋房次高。

買家趁春節前入市，帶旺二手豪宅市況。市場稱，中半山愛都大廈中層A室，實用面積約2,888方呎，售8,500萬元，實用呎價約2.94萬元。

南區近日連錄約4宗成交，市場稱，冠園中高層B室售約4,600萬元，實用呎價約2.58萬元；另蔚峰園中高層B室售約3,390萬元，實用呎價約3.05萬元。另華景園3座低層A室與中高層A室，分別售約2,750萬與3,180萬元。

中原周耀棠稱，西半山豪華大廈高層D室以1,700萬元易手，實用呎價約1.4萬元，相比一九六五年購入價9.7萬元，持貨五十年升值約174倍。該行鄭煜稱，同區羅便臣道80號2座中層D室售2,018萬元。