券商:內房銷售回復健康

券商看好內房板塊,瑞銀發表報告指,內地置業意欲依然強勁,而銀根政策放鬆將刺激入市需求,料樓市下調幅度將縮小。大和則認為樓市銷售恢復健康水平,重申對內房持「正面」看法。

雖然大行唱好,但內房股昨日普遍報跌,萬達商業(03699)及雅居樂(03383)下跌超過2%;華潤置地(01109)及綠城(03900)下跌逾1%;世房(00813)、萬科(02202)、恒大(03333)及碧桂園(02007)跌幅不足1%;中國海外(00688)則上升2.39%。

瑞銀首選世房萬科

瑞銀指,內地中價房購房者置業意欲高,反映他們冀換樓改善生活環境,首選世房、龍湖(00960)、萬科及潤地,因樓盤項目集中在有較大住房需求的城市。

該行預期今年整體樓市銷售將錄得單位數增長,而新房銷售或再有10至15%收縮空間,至一六年趨穩。

大和引述萬科報告指出,內地上月主要城市銷售按年錄得10.4%增長,建築面積銷售亦錄得9.8%增長,反映一手市場銷售回復健康水平,當中自住需求仍然是支撐樓市的主要支柱。

該行認為內地樓市將進入新時代,開發商將尋求新方法提升盈利能力,而目前股價未反映內房企轉型的機遇,故首選中海及潤地。