謝國忠:A股皆泡 內房冧硬

內地著名獨立經濟學家謝國忠稱,內地房價未來跌五成很正常,而A股每次升市都會成為泡沫。謝國忠接受內媒訪問時一貫大淡友本色,依舊堅持泡沫理論,指A股近期表現沒甚麼不同,在中國產能過剩和房地產泡沫沒消化前,A股難有好趨勢,股民想靠炒也很難炒上去。

估樓價跌五成

謝國忠續稱,大家應注意到一個很奇怪的現象,就是全球房地產市場都在暴跌,唯獨中國房地產市場還處於牛市中,故未來內地房價跌五成很正常。他並指,目前內地存量房高達160億平方米,開發商囤地30億平方米,政府也握有40億平方米土地儲備,即使今後城市人口總數到10億也完全可滿足需要,故樓價高企其實是貨幣吹出來的。只有當開發商把樓價降到首次購房者有能力購房時,才能消化如此多的存量房,這意味樓價要大跌。不過,他料內地房價要在一七年或一八年才觸底。

至於近期內地股市大漲有指是非理性的,並不反映經濟基本面。謝國忠稱,A股近期大漲是槓桿使用增加催生的又一個泡沫。

至於他再發表看淡內地股市和樓市言論,謝國忠解釋:「中國現在需要真實聲音,我在經濟領域發表獨立的觀點,僅是個人觀察和研究的結果,我也接受不同的批評和觀點。」