富榮賣700萬九龍居屋王

三房實呎逼萬二

聖誕期間，二手私樓及居屋均搶「報佳音」，繼日前小型屋苑齊錄新高價成交後，居屋市場亦再現新指標。家天下黎振傑稱，富榮花園3座一個極低層A室三房單位，建築/實用面積694/592方呎，以700萬元售出，實用呎價11,824元，成交價為九龍區居屋史上之最。黎振傑指，富榮花園現時自由市場放盤極少，只有約3個，最近賣出的單位可謂「一間貴過一間」。

事實上，該盤18座低層G室上月才以690萬元售出，已平了九龍區居屋新高價，至昨日紀錄再被推高，並成為全九龍唯一「700萬居屋王」。目前全港最貴居屋為鰂魚涌康山花園，該盤八月有一個三房單位以719萬元售出。

東環累收3400票

最近居屋成交活躍，祥益謝利官稱，天水圍天盛苑O座低層5室，實用面積650方呎，獲外區上車客以270萬元居二市場價承接，實用呎價4,154元。另富山地產林偉雄稱，新蒲崗采頤花園6座低層F室以435萬元居二市場價售出，實用呎價7,398元。

私宅買賣則較受新盤市場及節日氣氛影響，香港置業余柏指，荔枝角美孚新邨昨未聞成交，睇樓情況亦較稀疏。

至於聖誕日的新盤焦點，則繼續是新地旗下東涌發展項目一期東環。該盤昨第三日開放示範單位，消息指，昨再錄逾1,000個登記，三日累積逾3,400個登記，大幅超過首張價單的300伙。昨日現場所見，有大批市民及代理排隊等候參觀，當中更有部分外籍人士。

其他新盤方面，盧華家族集團旗下西營盤AVA128昨更新價單，部分單位調整售價，加幅約2至5%。