地產速報

中原顧沛德稱,樓齡近六十年的西半山羅便臣大廈,其低層連平台特色戶,建築/實用面積約1,700/1,405方呎,改動後為兩房包括一套間隔連工人套房,另連一個約300多方呎平台,業主原意向2,450萬元,終以1,983萬元連車位易手,建築/實用呎價約1.17萬/1.41萬元。原業主於一九六九年以11.5萬元連車位購入,單位45年升值171倍。

多個屋苑相繼錄得本月首宗二手成交。消息稱,九龍站凱旋門觀星閣低層D室,建築/實用面積747/546方呎,售約1,270萬元,建築/實用呎價約1.7萬/2.32萬元。中原歐陽嘉俊稱,港島南貝沙灣4期9座低層C室,實用面積1,100方呎,以1,938萬元易手,實用呎價約1.76萬元,單位七年升值69%。

中原澳門稱,截至上月,澳門豪宅平均成交呎價約14,132元,兩年間升約三成,但相比現時一般新型屋苑分層戶呎價已超越一萬元,豪宅與普通單位的呎價差距未算明顯;若以寫字樓為例,呎價由前年約4,000多元,升至現時逾1.5萬元,升幅達兩至三倍,反映豪宅價格仍然落後。另主教山半山一幢獨立別墅現推出招標,該別墅佔地約5,953方呎,業主理想價為3.5億元。

內地生租天賦高層

內地生以同類新高租金承租大埔天賦海灣單位。中原黃達雄稱,上述租出的一期2座高層A室,實用面積1,686方呎,屬「套三房」間隔,以每月6.3萬元租出,實用呎租約37.4元創同類新高。新租客為內地生,於中文大學就讀,並預繳一年租金。

中原謝家哲稱,西區寶翠園2座中層D室,實用面積659方呎,售約1,170萬元,平均實用呎價約1.78萬元,單位十五年升值1.5倍。

消息稱,九龍灣企業廣場1期1座中層以逾1億元售。