買層樓收租 天后有貨揀

金山閣單位細不愁客

坐落英皇道頭段的單幢住宅金山閣，樓齡22年，雖然外觀較舊，但勝在單位夠的骰易租，內籠執一執已經不愁客源。46個單位清一色是實用面積約二百餘方呎的開放式戶，實用率約六成，並設獨立廚房。

中原分行經理施長達表示，金山閣交通便利，吸引往中環及灣仔返工的單身白領一族租住。事實上，物業離港鐵天后站僅約數分鐘步程，行出英皇道即有多條巴士路線往返港島及九龍，無論返工、去蒲都方便。

金山閣附近的食街是區內的亮點。行兩步的清風街及電氣道，近年特色食肆更開得成行成市。若然要行街Shopping，行去銅鑼灣亦不過十餘分鐘。

不過，值得一提的是物業並沒有任何設施，但管理費每月劃一為約700元，則甚為「重皮」。

嗌310萬起 穩收4厘

施長達續稱，物業現時有3個放盤低過350萬元，最平為已間一個房間的中高層B室，實用面積210方呎，望街景，連租約放售，叫價310萬元，DSD涉樓價11萬元。單位現以月租8,900元租出，至一六年約滿。以市值租金1.1萬元計，租金回報已升至逾4厘。