想買層樓收租，不妨放眼大圍。今次介紹區內老牌上車盤金獅花園。該盤鄰近多間中小學，教師租客特別多，收租有保證。現時300萬元內仍有貨揀，租金回報睇逾4厘。
坐落翠田街及隔田街的金獅花園雖然樓齡約27年，但保養仍算不錯。屋苑分兩期發展，13座物業提供2,768伙，供應實用面積二、三百方呎的一房及兩房戶。其中1期單位面積較小，銀碼相對親民。
至於對外交通方面，屋苑離港鐵大圍站步程約十分鐘，而附近的車公廟路及紅梅谷路有多條巴士路線往港島及九龍，而樓下有巴士途經大圍站及沙田市中心等地，駁車也便利。如不想出出入入，最近的新田邨有小量商舖，另公屋新翠邨亦設有小型商場，可滿足生活所需。
屋苑兩期皆設有泳池，而2期另提供網球場及健身室等設施，管理費每月卻劃一為620元，投資者宜注意。
美聯助理區域經理談澤成表示，未來港鐵沙中線通車後，大圍對外交通將更方便，加上受惠大圍站上蓋住宅及商場項目，勢帶動區內租金上揚，中長線而言投資潛力優厚。他續說，屋苑鄰近多間中小學，吸引不少教師租住，租客還包括於九龍塘及沙田就讀的大學生。
現時屋苑有四個放盤叫價低於300萬元，皆位處1期，多連租約出售。最平為1期A座低層4室一房戶，實用面積270方呎，叫價290萬元，樓價比區內居屋更平，DSD涉樓價3%，即8.7萬元。單位現以市價9,800元租出，至明年八月屆滿，租金回報已逾4厘。
單位：1期A座低層4室
建築/實用面積（方呎）：418 / 270
間隔：一房
叫價（萬元）：290
建築/實用呎價（元）：6,938 / 10,741
單位：1期F座低層1室
建築/實用面積（方呎）：417 / 266
間隔：一房
叫價（萬元）：300
建築/實用呎價（元）：7,194 / 11,278