樓價有升無跌，全港首間呎價破一萬元的公屋終於誕生。位於市區黃大仙公屋鳳德邨，剛有一個實用面積僅約160方呎「迷你」戶，以自由市場價168萬元轉售，實用呎價約1.05萬元，呎價創全港公屋新高。
消息稱，上述鳳德邨黛鳳樓低層「迷你」單位，實用面積約160方呎，近日連補價售約168萬元，實用呎價10,500元，呎價貴絕公屋市場外，更屬全香港首間呎價破一萬元公屋。據了解，舊紀錄為九月初錄得的粉嶺華明邨「開放式」單位，成交價約148萬元，實用呎價約9,867元，是次新紀錄呎價再高出約6.4%。
代理稱，同類放盤自由市場叫價曾達222萬元，由於同類單位月租達7,000至8,000元，回報吸引，放盤向來搶手。市傳是次業主在未補地價前，已獲有興趣買家以自由市場價洽購，故即決定補地價後沽貨。
同區公屋屢錄成交，富誠地產林栢榮稱，黃大仙下邨2座高層10室，實用面積約407方呎，以綠表價約225萬元售出，創同類新高，實用呎價約5,528元。世紀21富山劉倩彤稱，同區竹園北邨梅園樓中層12室，實用面積約531方呎，以綠表價245萬元易手，較開價僅低出5萬元，實用呎價約4,614元。