嵐山II期搶攻上樓書

長實嵐山第II期宣傳工作即將展開，發展商昨上載售樓說明書至項目網站，而全新示範單位亦接近完工，預料將於短期內開放。

嵐山II期最細僅165呎

嵐山第II期樓書資料顯示，該盤面積最小單位為2座2至19樓A室，實用面積僅約165方呎，該批開放式戶較早前第I期推出的同類單位，其面積還要小12方呎。而該盤最大單位為2座20至21樓A室複式單位，實用面積1,694方呎。該盤單位總數279伙，其中開放式戶有47伙，佔整體單位約16.8%，與嵐山第I期比例相若。

嵐山第I期之前以610萬元售出的7座11樓E室，出現交易未有進展。

至於嘉里建設昨公布傲名首張價單，涉及30伙，價單售價介乎1,545萬至2,982萬元，呎價23,196至29,827元，平均呎價約26,317元。項目提供三項付款計劃，一次過付款照售價減5%，360天付款計劃則減2%，而第二按揭計劃則減1%。

項目同時提供印花稅津貼優惠，折扣率為扣除上述折扣後的售價之4.25%及3.75%，視乎戶型而定。另該盤買家將可優先認購車位，每個售價150萬元。

代理認為，傲名開價貼市，中原張汝智指出，傲名開價與最近鄰近推出的新盤相若，但位置上較好，屬貼市價。至於何文田及九龍塘二手屋苑樓齡較舊，加上用家主導，成交並不活躍，故難作直接比較，如樓齡逾30年的九龍塘碧華花園，最近成交實用呎價近1.4萬元。

嵐山第II期2座2至19樓A室 實用面積165方呎

主要新盤最新動向

柏傲山超額認購5.5倍

另新世界北角柏傲山將於明日發售83伙，項目昨截票共收到超過543個認購登記，超購逾5.5倍，反應理想。

新盤成交方面，據一手住宅物業銷售資訊網，信置（00083）大埔逸瓏灣I第2座16樓A室折實後以3,440.43萬元售出。成交實用呎價19,875元，創項目呎價新高。上水歌賦嶺昨公布最新銷售部署，本周五銷售項目11座洋房。