工商廈交投年中轉旺

據土地註冊處及市場資料，今年首8個月錄9宗逾億元商廈成交，涉資約164.73億元，追平去年同期成交宗數，成交金額則較去年同期上升約20.5%。

One Bay East交易矚目

本年度該類成交均在六月或之後錄得，其中六月佔5宗，涉117.68億元，最矚目成交為觀塘One Bay East東座全幢商廈樓花，花旗集團以54.25億元購入，呎價10,596元。

另外，福利集團於七月及八月接連沽出港島兩幢商廈，包括灣仔中央廣場福利商業中心全幢及中環皇后大道中35號全幢商廈，成交價分別約11.05億元及16億元，呎價約13,849元及逾7萬元。另外，觀塘觀點中心全幢獲基金豐泰地產以約14.5億元購入，呎價1萬餘元。

工廈方面，首8個月錄12宗逾億元成交，涉及約49.36億元，宗數同樣追平去年同期，成交金額較去年同期略少約9.78%，而大部分工廈成交集中在六月以後，佔10宗，涉資約43.21億元。

其中，以新界工廈最受關注，粉嶺勉勵龍中心售約5.15億元，呎價約3,371元創新界工廈新高，同區由福利集團持有的安全街11號工廈，亦以約4.05億元沽出。

商廈呎價估再升一成

韋堅信測量行許偉國表示，首兩季本港受內地經濟放緩拖累，工商廈交投淡靜，直至第三季受惠美國經濟復甦，海外資金湧港，帶旺市場氣氛。他預計，下半年商廈呎價升5至10%；工廈則視乎活化政策會否延續，料工廈呎價平穩發展，但仍有向下調整的壓力。

另資料顯示，新地（00016）觀塘ONE HARBOUR SQUARE的27樓及28樓均連一籃子車位，分別售約2.73億及約2.69億元，另同廈5樓部分商舖連多個車位售約2.04億元。消息稱，元朗青山公路99至109號地下單號舖以約2,800萬元易手。