內房泡沫未解 不良貸款難治

中國銀行揭開了五大國有銀行業績的序幕,雖然整體業績表現合乎市場預期,但不良貸款出現「雙升」的情況,引起市場的關注,房地產泡沫隨時一觸即破下,不僅銀行面對不良貸款趨升的壓力,整個金融體系亦面臨極大的挑戰。

中國銀行截至六月底止,不良貸款額達到八百五十八億元(人民幣‧下同),不良貸款率亦升至百分之一點零二。新增不良貸款主要集中在沿海地區的製造、批發及交通等行業。事實上,中國銀監會截至六月底的數據顯示,商業銀行不良貸款餘額達六千九百四十四億元,已連續十一個季度增加,不良貸款率亦升至百分之一點零八,內銀不良貸款近三年來持續上升,並創○四年有統計數字以來最長上升紀錄。

宏觀經濟與不良貸款息息相關,內地GDP增幅由一○年的百分之十點二降至一三年的百分之七點七,企業利潤下跌,現金流萎縮,令金融體系的風險顯現。中央推出多項穩增長的「微調」措施,務求穩定經濟避免銀行不良貸款情況惡化,可惜從出口、消費、投資、工業用電及運輸等數據顯示,內地經濟下行壓力仍大。

目前,內地銀行存在最大的隱憂是房地產市場泡沫爆破危機,統計數據顯示,截至二○一三年底,有二十家銀行涉及房地產類貸款逾二十萬億元,這大概佔銀行業貸款額的三成三。另外,截至一三年九月底,二十家主要銀行機構房地產貸款及以房地產抵押的貸款佔各項貸款比重近三成八,可見銀行在房地產貸款市場存在過度集中的問題,一旦房地產市場急速下滑,資產大幅貶值,銀行壞帳勢將大升。

面對不良貸款上升的壓力,銀行自身已收緊貸款,藉此減少壞帳持續上升,中國金融部門亦着手化解銀行體系內的壞帳,以免問題深化而影響整個金融體系的穩定性。中銀監早前就批准五個省市地方資產管理公司開展金融不良資產批量收購業務,為地方處置不良資產清除政策障礙,務求加快銀行對不良資產的處置,同時亦批准銀行發債或發行優先股集資以改善資產質素,但措施似乎只能幫助銀行「整靚」盤數,把問題轉移到資產管理,不良貸款問題根本沒有解決。

產能過剩及高負債企業成為今次內地銀行不良貸款上升的元兇,過去幾年銀行信貸都流向傳統基建行業,鋼鐵、電力、製造及房地產相關行業,成為銀行的貸款大戶,但在內地經濟急速下滑,這些行業受到的衝擊最大,亦對銀行資產質量造成直接的影響,推高了銀行不良貸款率。經濟問題環環相扣,若中央不能根治經濟及房地產問題,不良貸款問題將持續困擾內地銀行業及整個金融體系。

搵樓18即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!