二手盤荒上半月交投縮達8成
過去兩月二手樓市現搶盤熱，市場盤源所餘無幾，令八月份交投無以為繼。綜合地產代理數據，八月份上半月，多個大型屋苑都因「無盤賣」令交投進一步急跌，30大屋苑中，逾八成三的成交出現萎縮。其中，北角城市花園較七月同期暴跌八成，奧運站帝柏海灣本月未聞成交。不過，30大屋苑期內叫價全線上揚，普遍升3至5%不等。
太古城累積反價一成
近月大型屋苑盤源不斷被消化，不少陷入「無盤賣」情況。八月首半個月普遍屋苑二手交投急跌。以港島區為例，7個指標屋苑全線報跌，其中鰂魚涌太古城本月成交量由上月同期的25宗降至18宗。美聯（01200）吳肇基稱，有不少業主開始心雄，除普遍出現「零議價」外，近期更出現小型「反價」潮，業主平均反價3%，最誇張者更在一個月內數度反價共10%，如太古城太湖閣低層F室，業主於七月中以660萬元放盤，至八月中再上調至700萬元放盤，昨日進一步反價至730萬元，雖未售出，但業主仍「無有怕」。
另柴灣杏花邨本月至今僅3宗成交，跌逾七成。美聯李聖智稱，放盤業主議價空間正進一步收窄，從上月的3%降至只有1%，令買賣雙方再拉鋸，成交停滯不前。城市花園因屋苑盤源嚴重不足，僅有40個買賣放盤，本月暫只錄1宗成交，按月更挫逾八成。
九龍區八月交投亦淡靜。美聯方思賢指，將軍澳多個屋苑由上月底開始已缺盤，令八月至今全區成交急挫近四成，都會駅及新都城更分別跌逾六成及五成；昨全區僅錄8宗二手成交。另外，業主叫價愈見進取，有5%業主選擇封盤。在「盤荒」下，全區樓價被推高，整體叫價按月反升2至3%。新寶城昨錄一車位以90萬元易手成交，創屋苑車位新高價。
遠晴再沽4伙一房戶
一手方面，信置（00083）大埔逸瓏灣I昨加推56伙價單，並公布於本周三發售，定價由887.6萬至6,804.2萬元。另嘉里建設（00683）九龍塘1&3 Ede Road將於周三發售首批30伙。
據一手銷售資訊網資料，同系跑馬地紀雲峰昨沽41樓C室，成交價逾4,450萬元。協成行筲箕灣遠晴昨再沽4伙，全屬一房戶，樓價由489萬至567萬元。