市況向好，大額成交趨增，九龍塘森麻實道24號上月以3.15億元售出，以可建樓面計，每方呎售價約3.82萬元，市傳買家為一名區內持有不少物業的投資者。
森麻實道24號佔地約13,735方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面約8,241方呎。據土地註冊處資料，上址最新買家為LO YUET，而原業主於○二年以5,200萬元購入，即12年間升值2.63億元或5倍。
一位名叫盧粵（LO YUET）的買家，約於○九年開始積極吸納本港豪宅，其擔任董事的公司於○九至一○年期間，先後購入九龍塘根德道及森麻實道各一幢洋房，一二年亦購入大埔天賦海灣9座單位；而買家印花稅實施後，一位名為LO YUET的買家以個人名義購入元朗爾巒菲利提諾大道其中一幢。若上述五項物業由同一名買家購入，涉及金額約7.32億元。
另利嘉閣李德臻稱，大坑台一個高層05室以850萬元轉售。市傳西南九龍御金‧國峯高層戶，獲3,400萬元洽購，實用呎價料逾3.6萬元。
山頂新盤以天價開售，為區內業主注入強心針，市場現時不乏大額放盤。中原資料，山頂Oasis有高層特色戶以2.8億元放售。據了解，上述單位實用面積約4,264方呎，意向實用呎價約6.57萬元。