地產速報

入伙盤租務成交增,消息稱,銅鑼灣瑆華高層單位,實用面積約382方呎,以每月約2.8萬元租出,實用呎租約73.3元,呎租有機會挑戰全區新高,租金回報率約2.4厘。消息稱,元朗譽88第2座高層單位,實用面積約463方呎,月租約1.38萬元,實用呎租約29.8元,租金回報率約3.4厘。祥益稱,天水圍嘉湖山莊景湖居9座中層G室三房戶,月租約9,800元,實用呎租約17.9元,以今年購入價計,回報率近4厘。

中原林少禮稱,港島南貝沙灣4期8座高層B室,實用面積約649方呎,剛售約1,118萬元,實用呎價約1.72萬元。利嘉閣馮典峰稱,跑馬地嘉蘭閣高層B室,實用面積約750方呎,原業主叫價1,220萬元,議價後以約1,180萬元沽,實用呎價約1.57萬元。另中原黎國權表示,鰂魚涌逸意居錄本月首宗成交,2座中高層F室,以約1,466.5萬元交吉售,實用呎價約1.75萬元。

第一集團中心拆售

美聯葉滿金稱,代理拆售九龍灣第一集團中心全幢,包括地廠及一至九樓全層,分層面積約1.7萬至2.2萬方呎,意向呎價約5,700元至6,600元,全層意向價約9,540萬至1.29億元,部分樓層連約,回報率約2.5%。據了解,第一集團於○九年斥約2.34億元購入後翻新,並曾於去年初以意向價逾10億元標售。

美聯楊開永稱,北角英皇道390至394號地下A號至二樓英皇大道廣場將拆售,涉及約153個舖位,詳情將於本周三公布。據了解,該物業由資深投資者蔡志忠於本年初以約1.4億元購入,面積共約1.5萬方呎,蔡氏曾表示有意將項目打造成時尚潮流廣場作收租。