長和系內地土儲料佔八成

近期內地媒體關注長和系「儲地」的聲音此起彼落,最新的有《南方都市報》引用長和系於內地土地數據計算,推算出該集團土地儲備總值約為396億元(人民幣‧下同),並估計長和系於內地土地儲備佔其全球比例約八成。

疑似「囤地」聲音不少

據剛公布的和黃(00013)上半年業績報告指,目前該集團應佔之土地儲備大部分透過其與長實(00001)之合資企業持有,可發展成約8,000萬平方呎以住宅為主之物業,若按和黃一三年年報所披露,土地儲備中97%位於內地,平均土地成本為每平方呎240元,按此計算和黃於內地土儲總值約186億元。

隨着內地地價上升,內地有不少聲音認為長和系有疑似「囤地」之嫌,但有內地資深房地產從業人士就指,要判斷是否囤地,需視乎拿地成本及周圍的市場價格。

日前否認「囤地」報道

長和系日前曾就相關報道作出官方回應,長實及和黃在內地之土地發展項目均依國家法規進行,並不存在囤地的情況,長和系沒有囤地的意圖,並希望盡快完成發展及出售項目,以便套回資金再發展。