元朗盤收租回報3.6厘

全數兩房 近西鐵站

富來花園規模不大，兩座物業共288個單位，清一色兩房戶型，實用面積介乎二、三百方呎，實用率近八成，適合單身客或兩口子小家庭居住。單位面積較細的戶型不設玄關及走廊位，但屬眼鏡房設計，擺位考心思。

屋苑最大賣點是其地理優勢，位處西鐵朗屏站旁，平台更設有行人天橋直達西鐵站，步行至站口只需約一分鐘，前往紅磡半小時直達，交通方便。不過，屋苑落成至今已27年，要注意部分單位內籠殘舊，或需「大裝」才能出租。另屋苑並無康樂設施，只有車位供租用，亦是較區內新進屋苑輸蝕的地方。

幸好樓下即有具地道風味的大牌檔及快餐店，部分更經營至深夜。不過，要注意晚上會傳來喧鬧聲，加上鄰近鐵路，平日會受噪音干擾。

中原分行經理潘健威稱，屋苑鄰近西鐵站，吸引各類租客，主流租客是區內單身一族，不乏從事服務行業的人士。

300萬內放盤兩個

富來花園現時低於300萬元的放盤共兩個，均連租約放售。入場單位為A座低層8室，建築/實用面積377/283方呎，附企理裝修，叫價235萬元，DSD涉樓價3%，即7.05萬元，現月租約6,000元，明年七月租約期滿後，以市值租金約7,000元計，租金回報料增至3.6厘。

另B座低層6室叫285萬元，現以8,000元租出，租期至今年底，回報約3.4厘。