地產速報

各類物業樓價全面上升,二手公屋亦現「辣招盤」成交。馬鞍山恒安邨8座低層10室,原業主於前年底以218萬元購入單位,單位近期以270萬元登記售出,期內樓價升值約24%,扣除約13.5萬元額外印花稅(SSD),帳面仍賺約38.5萬元。另將軍澳景林邨2座低層26室以248萬元登記售出,單位不足兩年升值24%,扣除約12.4萬元SSD後,帳面賺約35.6萬元。

土地註冊處資料,荃灣西海瀧珀單號屋以1.289億元成交,買家為周冠倫(CHOW KWUN LUN)。上址實用面積約2,409方呎,實用呎價約5.35萬元。

比墅業主沽貨蝕四球

恒泰地產高劍明表示,大埔比華利山別墅一幢單號屋,建築/實用面積3,171/1,902方呎,最近以約1,900萬元易手,建築/實用呎價5,992/9,989元,原業主料帳面蝕逾400萬元。

土地註冊處資料,內地段2273A段之分段1等一幅地皮以7,180萬元售出,買家為NAN SING PLASTICS INTERNATIONAL LIMITED。據了解,上述地皮位於北角英皇道121號嘉信大廈毗鄰。

葵涌嘉里中心入伙前錄得二手轉讓,利嘉閣(工商舖)林淑怡稱,該廈低層1及2室,面積分別約1,229及1,086方呎,原業主於去年二月以平均呎價3,754與3,711元購入,現「賣殼」售出,平均呎價約3,850元,相信原業主扣除開支後,料微賺離場。

澳門住宅交投挫45%

利嘉閣(澳門)指出,澳門今年首五個月錄3,743宗住宅成交,涉額249.30億元﹙澳門幣‧下同﹚,按年銳減45%及28%。樓價方面,首季全澳門住宅平均每方米成交價87,539元,按年升9.6%。

將軍澳峻瀅近期頻錄獲利成交,利嘉閣地產尹皓霆指出,屋苑3座低層E室,實用面積737方呎,以568萬元易手,單位前年中至今升值55.4萬元或約11%。