價細效應天水圍孖地搶手

新界西樓價51周新高

中原指，新界東樓價指數按周再升0.88%至126.6點，再創新高，上半年累升最多5.9%；新界西樓價指數連升兩周共3.03%，報103.46點，創51周新高，上半年累升約3.53%，明顯緊追落後。

個別新界西屋苑上半年樓價升幅明顯，其中翠怡花園及大興花園，上半年調整實用呎價分別升12.6及11.3%，升幅雖然未及沙田第一城，但遠高於大埔中心及粉嶺中心等港鐵沿線屋苑。

恒地	遠展	天水圍兩幅限量地截標結果

缺盤下青衣樓價早被推高，屯門屋苑亦有缺盤問題。美聯陳智生指，同區叠茵庭1座低層G室，一口價售350萬元，實用呎價約7,014元。

新界西樓價指數攀升

新界西部分屋苑半年樓價跑贏新界東

嘉湖兩房逼九七價位

代理指，天水圍嘉湖山莊兩房單位，近日樓價已推上320萬元，直逼九七年價位，如盤源再減，料樓價再上。

地政總署昨公布，天水圍第112及115區兩幅限量地各收到4份標書，其中新地（00016）、恒地（00012）及遠展均獨資入標。另信置（00083）則以合組財團形式競投，其中第112區地皮夥拍永泰（00369）競投，第115區則與永泰及嘉華國際合作入標。

市場反應好過天榮站

遠東發展地產部總經理朱寶林昨入標時指，兩幅限量地具規模，享濕地公園景致，質素較天榮站上蓋項目好，並屬同區罕有供應。他續稱，最近新界買家回流市場，集團會進取出價。

恒地營業（一）部總經理林達民認為，昨截標的兩幅天水圍地皮涉及樓面較大，加上前臨濕地公園，環境有優勢，日後售價可看高一線。

是次兩幅地皮各收到4份標書，較早前天榮站所錄的3份為多，不過，區內擁有不少發展項目的長實（00001）則未有到場入標競投。

二手樓價方面，中原城市領先指數本周報約121.19點，按周升約0.03%，上半年升1.78%，指數創42周新高；該行城市大型屋苑領先指數按周升0.24%至121.42點，創51周新高，上半年升2.73%。