鳳德問鼎九龍未補價公屋王

中層單位實呎$5124

房委會資料，鳳德邨一個中層戶，實用面積445方呎，上月於第二市場以約228萬元售出，實用呎價約5,124元。據了解，呎價除創屋苑新高之餘，更有機會屬九龍未補價公屋呎價新高。

同區公屋黃大仙下邨中層戶，上月亦於第二市場售約192萬元，實用呎價約5,106元，料創屋苑呎價新高。

該會資料，六月份公屋及居屋第二市場錄約170宗成交，較五月全月約323宗，減少153宗或約47.4%；而六月暫錄約28宗公屋第二市場成交，佔整體第二市場成交量逾16%。

海福料貴絕新界居屋

自由市場方面，市場消息稱，海福花園1座高層K室，建築/實用面積約462/401方呎，早前以約405萬元轉售，建築/實用呎價約8,766/10,100元，屋苑實用呎價突破1萬元，有機會創新界居屋實用呎價新高。

消息表示，慈雲山居屋慈愛苑C座中層3室，建築/實用503/401方呎，日前以自由市場價約365萬元售出，建築/實用呎價約7,256/9,102元，屋苑呎價再逾9,000元，單位約三年多升值逾1倍。