香港樓市受辣招壓抑，令外國住宅備受港人追捧。美亞置業高級副總裁及物業測量師劉國彪表示，踏入減息周期的澳洲，港人可享低至1.97%的按揭息口；另樓價仍然低企的美國，休斯敦有獨立屋樓價更低至約85萬港元，未來升值潛力高，兩者都是值得香港投資者留意的地區。
美國經濟恢復動力，樓市由谷底反彈。劉國彪稱，據國際貨幣基金組織（IMF）環球樓市報告，美國樓價相對收入較長期平均值低13.4%，顯示樓市購買力仍強。四月份美國平均樓價按年升約10%，銀主盤亦按年減少約35%，樓市回復動力，入市風險較低，美國聯邦房屋融資署（FHFA）亦宣布放寬國民樓宇按揭申請，鼓勵國民置業。
劉國彪續稱，德州休斯敦是美國最值得投資的城市。受惠美國商務部特批出口少量超輕質原油，被視為原油出口禁令鬆綁，料為德州經濟帶來強勁增長動力，休斯敦亦可受惠。該市更被美國海外房地產投資者協會（AFIRE）選為全球第5位值得投資的城市。
該市過去一年新增職位約12萬個，僅次於紐約，許多人湧入該市工作，令房屋供應積存大減，相當於2.8個月的銷售量。劉氏指，租金因此狂升，上月獨立屋租金按年大升約20%。
由美亞置業代理的休斯敦富豪花園，屬獨立屋設計，佔地約5,000至6,500方呎，屬永久業權，位置四通八達，入場售價僅約85萬元，有關詳情可致電2868 9200查詢。
澳洲樓市近年愈升愈有，主要受益數大因素。劉國彪指出，最大原因是澳洲進入減息周期，息口由○八年約9%減至今年約5%，創46年新低，更指未來仍有減息空間。
港人可向香港的澳洲銀行申請低息貸款置業，借款金額50萬澳元或以上，按揭息率可低至1.97%。另澳洲人的房屋購買力指數高，反映民眾房屋購買力強，供款佔家庭入息比率由○八年約40%，降至今年首季約30%。
除內在因素，澳洲樓市亦受外來的移民帶動，來自亞洲區的移民大增，中國移民僅少於英國及新西蘭。海外留學生帶動租務市場，一二年有多達55.7萬名海外學生前往澳洲留學，較○二年升逾一倍，當中三成來自內地學生。
澳洲房地產研究機構RP Data-Rismark報告顯示，澳洲五月份平均樓價按年升約11%，悉尼及墨爾本的升幅最為顯著，前者過去一年升約17.3%，後者則有約14.6%增長。美亞置業代理的悉尼Eon及墨爾本Victoria One，均鄰近市中心及著名大學，受海外家長及學生租客追捧，樓價入場費由約39萬澳元起，有關詳情可致電2868 9200查詢。
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